Visite-conseil avant achat
Vous avez visité un appartement à rénover à Paris ou en Île-de-France et souhaitez savoir ce que les travaux vont vraiment coûter ?
Avant de vous engager, il est possible d’obtenir une estimation travaux sérieuse et un avis professionnel indépendant sur la faisabilité réelle du projet.
BATINE propose une visite-conseil avant achat assurée par Catherine Guillaud, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. En une heure trente sur place, vous disposez des éléments concrets pour décider en connaissance de cause.
Sachez ce que vaut vraiment le bien que vous convoitez - avant de signer.
Pourquoi pas
Pourquoi faire estimer les travaux avant d’acheter ?
Un projet d’achat immobilier repose souvent sur une estimation intuitive des travaux. Ce que l’on voit à la visite – une cuisine à déplacer, une cloison à abattre, une pièce à repenser – peut cacher des contraintes techniques ou réglementaires importantes.
Un mur que l’on croyait amovible peut être porteur. Une rénovation estimée à 30 000 € peut en coûter le double. Le jour de la signature chez le notaire, il est trop tard.
La visite-conseil avant achat permet d’éviter ces erreurs. Elle répond à une question simple : est-ce que ce bien peut devenir ce que vous imaginez, et à quel prix ?
Visite-conseil avant achat
Comment BATINE accompagne votre projet d’achat immobilier
Catherine Guillaud intervient sur place avec vous, pendant 1h à 1h30, pour analyser le bien sous deux angles complémentaires : celui de l’architecte d’intérieur et celui du maître d’œuvre.
Sur place, quatre points sont systématiquement examinés :
La faisabilité de votre projet :
Ce qui peut être modifié et ce qui ne peut pas l’être – murs porteurs, gaines techniques, contraintes réglementaires et de copropriété.
Le potentiel réel du bien :
Circulations, volumes, lumière, optimisation des mètres carrés en fonction de vos usages.
Les points durs et les risques cachés :
Ce qui va coûter cher ou poser problème, et que l’œil non averti ne voit pas.
Une première estimation de l’enveloppe travaux :
Pour acheter en connaissance de cause, ajuster votre offre ou affiner votre plan de financement.
Au service de vos idées
Ce que vous savez à l’issue de la visite-conseil
À l’issue de la visite-conseil avant achat, vous disposez d’une lecture claire et professionnelle du bien :
– Si le bien vaut le coup au regard de votre projet – un vrai go / no-go.
– Quels travaux sont réalisables et lesquels sont à écarter.
– À combien estimer le budget travaux pour négocier le prix d’achat ou dimensionner votre emprunt.
– Quelles questions poser au vendeur, à l’agent immobilier ou au syndic avant de signer.
Vous achetez – ou vous renoncez – avec un avis professionnel étayé.
Étapes par étapes
Comment se déroule une visite-conseil avec BATINE ?
Le processus est simple et rapide :
- Vous réservez via le formulaire de contact. Une date est fixée sous quelques
jours. - Catherine se retrouve sur place avec vous sur le bien que vous visez, à
Paris ou en Île-de-France, pendant 1h à 1h30. - Elle vous donne son analyse à chaud : faisabilité, points durs, fourchette
de budget travaux. - Vous décidez : acheter, négocier, ou passer votre chemin — en toute
lucidité.
La visite est un échange oral, complet et sans langue de bois, directement sur place.
Si vous souhaitez un rapport écrit ou une estimation détaillée, cela est possible en
complément.
Tarif de la visite-conseil avant achat
La visite-conseil est facturée 300 € TTC. C’est le prix d’une expertise : un avis
professionnel indépendant, sur place, qui peut vous éviter une erreur à plusieurs
dizaines de milliers d’euros sur votre achat immobilier.
300 € pour sécuriser un achat à 400 000 €.
Si vous décidez par la suite de confier à BATINE la mission de rénovation ou la
maîtrise d’œuvre, les 300 € sont intégralement déduits des honoraires. Dans ce
cas, la visite ne vous aura rien coûté.
Ce que nos clients disent de BATINE
Questions sur la visite conseil avant achat
Faut-il un permis de construire pour une extension de maison ?
En général oui, dès que la surface créée dépasse 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). En dessous, une déclaration préalable de travaux peut suffire. BATINE analyse votre situation et gère les démarches administratives avec son architecte partenaire.
Quel est le prix d’une extension de maison ?
Le coût d’une extension de maison varie selon le type (agrandissement latéral, surélévation, véranda), les matériaux choisis et la complexité du projet. Une étude de faisabilité permet d’obtenir une première fourchette budgétaire précise. Contactez BATINE pour en discuter.
BATINE intervient-elle uniquement sur Paris ?
Non. BATINE intervient sur Paris et l’ensemble de l’Île-de-France : Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78) et la petite couronne. Pour d’autres zones, contactez directement BATINE.
Quelle est la durée d’un projet d’extension de maison ?
De l’étude de faisabilité à la livraison, un projet d’extension représente en général plusieurs mois. Le délai d’instruction du permis de construire (2 à 3 mois) s’y ajoute. Catherine établit un planning détaillé dès le début de la mission.
Réserver ma visite conseil avant achat
La visite-conseil est facturée 300 € TTC.
C’est le prix d’une expertise : un avis professionnel indépendant, sur place, qui peut vous éviter une erreur à plusieurs dizaines de milliers d’euros sur votre achat immobilier.
300 € pour sécuriser un achat à 400 000 €.
Si vous décidez par la suite de confier à BATINE la mission de rénovation ou la maîtrise d’œuvre, les 300 € sont intégralement déduits des honoraires.
Dans ce cas, la visite ne vous aura rien coûté.
Contactez BATINE pour un premier échange. Catherine Guillaud étudiera votre projet et vous proposera un accompagnement adapté.
-
La Garenne Colombes